Administración de patrimonios (Legislación española)

Sessions: 3 sessions de 3 horas
Total hores: 9 hores

Sessió 1:

• Análisis jurídico de la normativa inherente al cargo: Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal (LPH).
• Propiedad horizontal, definiciones básicas, cuotas, objetos, créditos y deudas comunitarias, fondo de reserva, afectaciones reales.
• Constitución comunidad simple, legitimación, escritura de constitución, modificación del título, estatutos, reglamento de régimen interior, derechos de vuelo y extinción comunitaria.
• Distinción, entre: elementos privativos, y de beneficio común, anexos, uso y disfrute de los elementos privativos, y de los comunes.
• Elementos comunes: conservación, restricciones, gastos, responsabilidades privativas, y comunitarias. Casos prácticos, ejemplos.
• Reclamaciones comunitarias: competencias, procedimientos, proceso monitorio, acción de cesación, casos prácticos, ejemplos.

Sessió 2:

• Normativas y leyes complementarias (Ley de Edificación, ordenanzas municipales, etc…).
• Comunidad compleja, coeficientes, o cuotas de participación, regulación, constitución, regulación, especial mención a Urbanizaciones, garajes, y trasteros, casos prácticos, y ejemplos.
• Propiedad horizontal, por parcelas, configuración, concepto, elementos comunes, restricciones, título constitutivo.
• Órganos de gobierno, presidencia, secretaria, administrador, Junta de propietarios, reuniones, convocatorias, asistencia, constitución, derecho a voto.

Sessió 3:

• Régimen de adopción de acuerdos, cómputo de los votos, actas, libros de actas, ejecución de acuerdos, impugnaciones, y suspensión de acuerdos.
• El gestor de patrimonios:
• Funciones;
• Redacción convocatorias;
• Liquidación gastos anuales, y presupuesto (casos prácticos).
• Cuenta única y cuenta mancomunada.
• Morosidad.
• Reunión ordinaria y reunión extraordinaria (casos prácticos).
• Acta (ejemplos prácticos).